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購房后長期閑置被他人偽造證件轉賣

2020-01-16 00:26 大連日報

????住宅小區物業辦公人員張某發現轄區內有幾處房屋雖然早已出售,但購房人至今未辦理產權登記,房屋處于長期閑置的狀態。張某于是利用職務之便,竊取了購房人資料,偽造了商品房買賣合同、購房發票和委托公證書等材料,到不動產登記機構辦理了產權登記。取得產權證后,張某迅速將房屋轉賣給他人。正當張某準備再次作案時,被購房人發現并報案,最終落入了法網。

????提示:購房后應及時辦理產權登記

????法律法規規定:

????《不動產登記暫行條例》第二十九條規定:“不動產登記機構登記錯誤給他人造成損害,或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的,依照《中華人民共和國物權法》的規定承擔賠償責任。”

????應當怎么辦:

????現實生活中,很多人購買房屋后不依法登記,長年閑置不用,疏于管理,不但造成浪費,還可能引發社會矛盾,一旦出現問題又不知如何保護自身合法權益。例如案例中的張某,雖然他被依法追究刑事責任,但由此對購房人產生的教訓應引以為戒。在此,提示廣大買房人:一是購買房屋后要盡快依法登記,明確房屋權屬關系;二是發現侵權行為,應當立即向警方報案,阻止侵權行為對自己造成更大的危害;三是及時通過司法訴訟程序追償相應的損失;四是對房屋加強控制,不給犯罪分子可乘之機。加強自己房屋管理,也是遵守社會公德的一項內容。

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